Wat is een Energie Prestatie Advies?
Het Energie Prestatie Advies (EPA) is een onderzoek naar de energieprestatie van uw woning of bedrijf door onze energieadviseur en geeft inzicht in bouwkundige en installatietechnische verbetermaatregelen (muren, beglazing, huidige ventilatie, soort verlichting, etc.). De energieprestaties worden vertaald in een Energie Index en/of het bekende vereenvoudigde energielabel.
Een EPA kan worden opgesteld voor woningen (EPA-W) of utiliteitsgebouwen (EPA-U). Woningcorporaties en andere verhuurders zijn verplicht om een geldig energielabel te overhandigen bij verhuur of verkoop van de woning of het gebouw. Het EPA-U label geeft aan hoe energiezuinig het gebouw is en welke energiebesparende stappen bij het gebouw passen. Daarbij wordt rekening gehouden met het gebruikersgedrag.
Voordelen EPA-U
- Fiscale tegemoetkoming opstellen EPA;
- Fiscaal voordeel op kosten uitvoering energiebesparende maatregelen;
- Wet milieubeheer: goede basis bij opstellen meerjarenafspraken met de gemeente;
- Verlaging van energielasten.
Verplicht bij verhuur en verkoop
Het energielabel is verplicht voor eigenaren van zowel bestaande als nieuwe utiliteitsgebouwen bij verkoop, verhuur of oplevering. Bij zowel verhuur als verkoop moet de eigenaar het energielabel aan de nieuwe huurder of eigenaar overhandigen.
De registratie van het energielabel voor utiliteitsgebouwen gaat iets anders in zijn werking dan als het gaat om woningen. Waar je bij een woning een voorlopig label ontvangt en zelf online het definitieve label kan regelen, is er bij een utiliteitsgebouw een inspectie door een opgeleide energieadviseur nodig om het label te registreren. Energiewacht kan je helpen met het regelen van een energielabel voor utiliteitspanden. Wij hebben eigen opgeleide adviseurs in dienst die het energielabel snel voor je kunnen opstellen.
Kantoren verplicht minimaal label C (2023)
Nieuwe en bestaande kantoren moeten per 2023 verplicht energielabel C hebben. Voldoet het pand dan niet aan de eisen, dan mag het pand per 1 januari 2023 niet meer als kantoor worden gebruikt. Deze verplichting staat in het Bouwbesluit. Kleine kantoren tot 100 vierkante meter worden uitgesloten van de plicht. Kantoren met een label D t/m G kunnen soms zonder bouwkundige ingrepen toch energielabel C halen. Onze adviseurs helpen je bij het bepalen van slimme oplossingen om jouw kantoorpand naar minimaal label C te brengen.
EPA-U advies
Een EPA-U advies geeft een totaalbeeld op het gebied van energieverbruik én de bespaarmogelijkheden. In het rapport zijn diverse mogelijkheden uitgewerkt. Hierdoor kunt u maximaal besparen. Op sommige energiebesparende maatregelen verstrekt de overheid subsidie, waardoor de terugverdientijd flink wordt verkort. Onze energie-adviseur informeert u en helpt bij het aanvragen hiervan. In het rapport is het wettelijk verplichte energielabel opgenomen. Alle onderdelen dat in een rapport worden opgenomen kunt u hieronder vinden. De kosten voor het opstellen van het rapport verschilt per utiliteit. Dit zullen we na ontvangst van uw advies aanvraag met u bespreken.
Onderdelen van een EPA-U rapport
Beschrijving van het pand
Energiehuishouding
Besparingsmaatregelen
Samengesteld pakket maatregelen
Toelichting op energiemaatregelen
Mogelijkheden voor fiscale aftrek
Totale kosten
